1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
42.7万円/㎡
前年比+38.5%
京都市右京区
53.6万円/㎡
前年比+54.1%
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ライオンズマンション太秦第2
京都府京都市右京区太秦北路町
京福電気鉄道北野線 / 常盤駅 徒歩5分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
3,363万円
43.0万円/㎡
1,904
2,877
3,850
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,363万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,877万円〜3,850万円
36.8万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズマンション太秦第2
3,590万円（45.9万円/㎡）/ 2階 / 78.17㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,590万円 | 45.9万円 | 2階 | 78.17㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/14 | 4,280万円 | 41.7万円 | 5階 | 102.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 2,450万円 | 31.3万円 | 2階 | 78.17㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 97.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,490万円 | 46.2万円 | 5階 | 97.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 42.3万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,490万円 | 43.7万円 | 5階 | 102.72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,600万円 | 44.8万円 | 5階 | 102.72㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ライオンズマンション太秦第2 京都市右京区太秦北路町 | 常盤駅5分 | 3,590万円 | 45.9万円 | 78.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/19 | グローバル太秦 京都市右京区太秦馬塚町 | 太秦駅5分 | 2,330万円 | 37.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティオ京都・嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅4分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | 鳴滝パーク・ホームズ 京都市右京区鳴滝嵯峨園町 | 太秦駅12分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/24 | グレース嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/22 | ハイラーク太秦 京都市右京区太秦蜂岡町 | 太秦駅7分 | 2,480万円 | 36.5万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/06 | シャルマンコーポ円町 京都市右京区花園春日町 | 円町駅10分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/21 | 山ノ内パークホームズ 京都市右京区山ノ内養老町 | 山ノ内駅3分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/14 | ロイヤルシャトー葛野 京都市右京区西院西田町 | 西京極駅11分 | 3,698万円 | 51.7万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/06 | レックスシティ京都西院 京都市右京区西院久田町 | 西院駅10分 | 3,490万円 | 55.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 93戸 | RC |
| 2023/09/12 | プリオーレ京都西院 京都市右京区西院清水町 | 西院駅12分 | 3,188万円 | 50.2万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で38.5%上昇、京都市右京区では54.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は京都市右京区の平均と比較して14.4%割安です。
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